网上有关“拿房子做抵押贷款需要什么条件 ”话题很是火热，小编也是针对拿房子做抵押贷款需要什么条件寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
法律分析：
办理房产抵押贷款，需要满足一些条件：
1 、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁 ，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁 ，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;
2 、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;
3、抵押房产的建筑年限在20年以内 。
应注意的是 ，贷款利率执行基准利率 ，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼 、街面商业用房 、别墅最高不超过抵押物评估价值的50% 。还款方式为等额本息 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行 ，债务人或者第三人不转移财产的占有 ，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 ，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人 ，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品 、产品；（五）正在建造的建筑物 、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律 、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
第四百条 设立抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称 、数量等情况；（四）担保的范围 。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的 ，人民法院不予保护 。
衍生问题：
房屋抵押能贷款多少钱
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。
一般来说 ，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值 、地段 、房产类型以及变现能力等相关因素的影响 。
而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70% 。不过根据房产类型的不同 ，最高贷款成数也是有影响的。
如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70% 。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50% 。
房屋抵押贷款除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内 ，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料 、银行审核通过后 ，就可以申请到最高不超过1500万 、期限最长20年的贷款 。
房屋抵押贷款可以贷多少年
如果购买的是新楼盘，那么新房抵押贷款的最长期限是不能超过30年的 ，因为按照年龄来计算 ，男不超过65周岁,女不超过60周岁，时间越长段贷款的利息累计越多;如果购买的是二手房 ，那么二手房抵押贷款的期限不能超过20年 ，在计算贷款期限的时候，建议借款人最好可以根据自己的情况而定 ，以免造成还款压力 。
房屋抵押贷款注意事项
1、大家需要注意的是 ，在办理房屋抵押贷款的时候，借款人提供的房屋必须是要符合银行抵押贷款的要求 ，若是借款人的房子并不符合银行的抵押贷款条件 ，那么就不能够办理房屋抵押贷款。
2 、除此之外，借款人在办理房产抵押贷款确定贷款期限的时候，还要审核借款人的个人资质 ，如借款人的个人信用是否良好 ，及个人资产的状况，还有款能力是否足够等 ，若是都满足 ，那么借款人会比较好办理贷款，并且获得贷款的额度也会比较高 ，贷款期限就更不用说了。
关于“拿房子做抵押贷款需要什么条件 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[高朗三岁啦]投稿，不代表中洹号立场，如若转载，请注明出处：https://zh-iot.com/zhonghuan/1197.html
评论列表（3条）
我是中洹号的签约作者“高朗三岁啦”
本文概览：网上有关“拿房子做抵押贷款需要什么条件”话题很是火热，小编也是针对拿房子做抵押贷款需要什么条件寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助...
文章不错《拿房子做抵押贷款需要什么条件》内容很有帮助