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不同的情况下 ，处理会有所不同 ，以下是华律网小编收集到的一些相关介绍，希望对您有帮助 。一 、原承租人要求续租时的处理在这种情况下 ，可以分为以下三种情况：(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低 ，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准 ，或者在国家没有规定标准的地区 ，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金 。如果原承租人不同意 ，就是放弃优先承租权 ，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时 ，就有可能影响新合同的效力 。例如 ，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用 ，妨碍承租人居住使用 ，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同 ，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益 。(二)租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受 ，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系 ，出租人没有正当理由时 ，不得终止。(三)租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人 。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间 ，酌情延长租赁期限 ，并有道义协助承租人找房 。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租 。二 、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理(一)租约期满后不同意按原租赁合同续租承租人要求降低租金 ，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租 ，即作原租约终止或按新租约不成立处理 。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的 ，应照前租约交房租。(二)出租人以原租约期满为由随意抬高房租一般不允许此类情况的发生 ，但出租人与承租人另有约定的除外 。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准 。例如这时双方争执不下 ，应按照可加租的精神 ，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。延伸阅读：房屋产权到期后怎么办个人房屋租赁合同书人们在租房子的时候都喜欢长租 ，长租也有到期的时候 ，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租 ，这可怎么办 ，还有租房子的过程中我们需要注意什么？
现在不仅买房的价格跌跌涨涨，就连租房市场的价格也会不断的飙升 ，所以人们在租房子的时候都喜欢长租 ，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了 ，就不想在换地方了 ，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办 ，还有租房子的过程中我们需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？
1 、合同的租住期限到期后 ，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租 ，承租人也有选择接受或退房的权利 。若没有签订正式的书面合同 ，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时 ，房东也可以随时提出涨价 。
2 、合同到期房东无理涨租遇到黑房东 ，不应该软弱退缩，保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价 ，并且表示如果不同意 ，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《合同法》追究责任 。
合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
租房子需要注意什么？
1、租房子需要注意选好房子 ，入住前要检查房间设施是否完好 。比如家具电器等等有没有损坏 ，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作 ，以免事后引起纠纷。入住的间内肯定会有房东的设施 ，比如家具，电器等 ，我们要检查清楚是不是完好的 ，确保能够正常使用 。
2 、付款的时候一般都要缴纳押金 。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多 ，否则吃亏的终究会是我们 ，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的 ，签订租房合同 。
3 、租房子需要注意换一把新锁 。为了安全起见 ，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话 ，还是换个新的锁吧 ，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子 ，一定要注意自己的安全 ，缴纳的租金要留好票据。
以上就是小编对合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么的知识介绍，我们租房子就是为了有个安稳的住所 ，有时候对于一个地方有感情了 ，即使是合同到期了，自己还是愿意与房东继续签合同续租的，但是此时房东恶意涨租 ，我们就要好好的应对了 。
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