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选择楼层需要考虑以下几个因素：
一是采光 ，要考虑周边的楼层高度 ，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小 ，采光要考虑冬天也能照射进室内 。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音 ，楼层低的噪音要大，高了噪音要小 ，从减少噪音影响的角度 ，楼层越高越好 。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间 ，特别是干燥的地区更要考虑扬尘 ，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水 ，且保温差。
五是考虑视觉的空间 ，站在窗口前，视线能看得远些 ，高层视野较开阔 ，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好 ，日照时间长 。
六是性价比 ，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵 。
七是建筑质量 ，一般情况下 ，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇 ，地基深而结实 ，墙体厚实，不渗水 ，抗震性能好于多层 ，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
八是使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房 ，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积 。高层住宅由于有电梯等候间 、地下室等 ，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些 。
九是民俗。中国人一向偏爱数字6 、8，讨厌4 。而西方视13、18都是不吉利的数字 ，这个要根据个人信仰作出选择 。假如你什么都不在乎 ，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
十是 。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性 ，而每个楼层也都有对应的属性 。人应该选择与自己属性相同的楼层居住 ，有利于自己的工作等。
买房如何选择楼层？——楼层选择攻略
楼层选择攻略
在国内，越高的楼层往往卖得越贵 ，但是 ，专家建议，购买楼房时 ，六七层的位置 。
1 、首先 ，从空气质量角度来说，高度在30米以上的 ，空气质量反而更差 。而且 ，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎 、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者 ，选择高层楼房时更要谨慎。
2 、此外 ，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走 ，直至顶层 ，所以，高层居民更容易出现头疼症状 。其次 ，从心理学角度讲 ，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定 ”的感觉，经常会感到内心压抑 。在高楼林立的小区中行走 ，人也会产生压抑感。
3 、此外 ，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。希望能帮到您！
23层的小高层 ，1-2楼为商铺 ，请问住几楼比较好？
小高层 、高层住宅有哪些居住优势？下面是中达咨询带来的关于小高层 、高层住宅居住优势的介绍以供参考 。
1、美观亮丽建筑外表：小高层 、高层住宅建筑一般都采用现代风格，它们以简洁 、明快的，外立面 ，挺拔的体态令人倾羡 ，吸引着人们的目光 。
2、良好的物业管理：小高层 、高层住宅小区的物业管理一般都比较完善，有专人值勤 ，24小时保证业主安全 ，停放自行车 、汽车等管理良好。
3、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层 、高层住宅的建造标准 、建造质量要高于多层住宅 ，普通多层住宅一般为砖混结构 ，而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实 ，体厚实 ，不渗水，抗震性能好于多层住宅 ，大楼不会下沉变形 ，折旧年限长 。
4、高处风景独好：小高层 、高层住宅视野非常开阔，住的高望的远，如果周别字有美好的自然景观或城市景观 ，则居住效果更佳 ，在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景 。
5 、自然通风、采光良好：小高层 、高层住宅的空气质量较好，新鲜 、湿润 ，自然通风、采光良好 ，这样可以减少某些家电如空调 、电灯的使用频率，节省电费。
6 、高处清净少污染：小高层、高层住宅不受地面交通污染影响 ，噪音小 ，居住清净 。
7 、优美 、舒适的环境：由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发展，因此园区有较大的空间布置绿地 、主题景观等 ，享有优美的园区环境 。
8 、上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯 ，老人、小孩可免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于，每一个标楼面户型的数目大大减少 ，户型系数减少 ，说明开发商在户型的规划上体现了“以人为本“的开发理念 。户型的减少从根本上保证了住宅的私密性 。
9 、户型变化自由度提高：建筑工程技术的改革和新颖建材的发展，为板状小高层 、高层住宅的盛行创造了可能性，而开发商应用无黏结预应力楼板结构使套内梁柱大为减少 ，房型变化的自由度大大提高。近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层 、高层住宅房型设计普遍采用 。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的一次绝妙的观景凸窗 ，或者阳光室 、以增加卧室的采光和景观系数 。
10、单套住宅总面积控制得当：在小高层 、高层住宅房型设计安排上，现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识 ，目前二房二厅二卫的房型一般都控制在130平方米左右建筑面积 ，三房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右，四房二厅二卫一般控制在150平方米左右。仔细分析发现 ，单套总面积控制得当源于两大改进：一是大楼的进深正在缩短 ，与过去的高层住宅动辄二三十米的南北进深相比，现在的进深一般只有十三四米 ，有的确甚至更短 ，从技术上保证了良好的采光和通风。二是对高层住宅的电梯部位设计得向北凸出，最大效率的利用了南向的空间 ，把好的部位留给了住宅的本身 。
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